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所属分类：	部门信箱	发信时间	2016-12-28 11:39:52
信件内容:	尊敬的柘城县房管局: 您好，我来自浙江温州，我于今年12月22日在淘宝司法拍卖平台上竞得贵县的城关镇南小街房子，目前拍卖款以全额支付给法院，但在过户时房管局要求提供原房东的产权证，土地证，竣工验收材料。由于上述材料在正常房产交易时提供是无可非议，但拍卖房比较特殊，原房东往往跑路或不配合，造成我们拍卖的房子过户存在很大风险，所以恳请领导就司法拍卖的房子在过户是能否简化流程，只需凭法院裁定书和协助书过户即可，不然对我们正常拍卖下房子权益得到最大保障。翁智慧 2016年12🈷28日
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回复内容:	翁智慧您好！关于您反映的情况回复如下：根据房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，应提交的材料：一、登记申请书二、申请人身份证明三、房屋所有权证书、房地产权证书四、证明房屋所有权发生转移的材料五、其他必要材料法院裁定书和协助书是第四条证明房屋所有权发生转移的材料一种，办理转移时，需要注销原房屋产权证，变更土地使用权使用人，如不提供上述证件，将无法保证房屋产权和土地使用权。